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深圳各区学位情况分析,你的孩子距离名校还差几步?

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.ccjgrow.com(半求·房地内参) 2019-05-10 13:59:00点击23


■小一、初一报名季,深圳各区学位频频告急!

每年的小一、初一报名季,总是“几家欢喜几家愁”!

根据宝安教育局最新公布的小一报名人数显示,宝安区内的64所小学申请人数远超计划,部分学校缺口甚至超1000人!

除了宝安区以外,深圳的其他各区学位情况也是不容乐观。

龙华区2019年学位持续高度紧张,其中小一学位缺口高达10286个,初一学位缺口2012个。

光明区在用尽所有公办学校学位资源的情况下,2019年秋季公办学位缺口仍达约4200个,其中小一约3500个,初一约700个。届时将会有较大数量的符合入读条件的适龄儿童无法选择到公办学位。

已经进入学位挖潜扩招第8个年头的福田区,全区各学校都已经不堪重负,达到扩无可扩的状况。今年福田区公办小一、初一学位缺口进一步扩大,约为5500个、1000个。

龙岗区的公办学位缺口更是高居全市首位。公办小一学位缺口约3.7万,公办初一学位缺口约1.6万。

南山区小一学位申请人数预计约为24800人,同比增加14%,初一学位申请人数预计约为14500人,同比增加21%,南头、蛇口等片区存在一定缺口。

此外,罗湖、盐田、大鹏、坪山等几个区的学位也处于极度饱和甚至告急的状态。

■深圳学位缺口大7.7万个,名校学区房价格持续领跑

作为移民城市,深圳常住人口约1302.66万人,每年人口净流入量大约在50万人左右。除了移民数量众多以外,深圳也是国内人口结构最年轻的城市,人口平均年龄为33岁。这个年龄段正是生育的旺盛期,再加上二孩政策的放开,多重因素导致深圳的学位缺口不断扩大。

据了解,深圳小一学位缺口在20142015年分别为3.3万个和2.6万个,201620172018年则分别增至3.6万个、5.2万个、7.7万个。当学位缺口不断扩大,家长们的心态也会受到不同程度的影响,由此带来的结果就是学区房价格的上涨。

数据显示,各大片区除了豪宅区外,房价最高的区域均属名校学区房划分地段。像福田深圳实验小学部周边的房价区间为13.6-15.4万元/㎡,福田荔园小学北校区周边的房价大概在8.8-15.4万元/㎡左右,南山育才第一小学周边房价为7.1-11.9万元/㎡,龙岗外国语学校周边的房价为6.1-7.3万元/㎡。

?图源:南方楼事

除了学区周边房价保持高位以外,深圳名校学区房的价格涨幅也一直处于领跑地位。有数据显示,2018深圳二手房涨幅最高的5个片区为:深圳湾片区、百花园岭片区、科技园片区、保税区片区、梅林关片区。其中均价10.08/㎡的百花园岭片区,仅2018年上半年涨幅就达到了12.4%,并且一路之隔的价差最高甚至可以达到12/平!

■名校集团化办学成趋势,实现优质教育资源共享

深圳学位紧张、教育资源稀缺已经成为大家心知肚明的公共事件。为了应对不断扩大的学位缺口问题,深圳开始施行名校集团化办学模式。名校集团化办学是指将一所名校和若干所学校组成学校共同体(名校集团),以名校为龙头,在教育理念、学校管理、教育科研、信息技术、教育评价、校产管理等方面统一管理,实现管理、师资、设备等优质教育资源的共享。

目前深圳较为著名的名校集团有深圳中学教育共同体、南山外国语学校集团、蛇口育才教育集团、深大附中教育集团、红岭教育集团、龙高教育集团等。其中龙城高级中学(教育集团),是龙岗区教育局直接领导下的、依托龙城高级中学成立的教育集团。

2018年,龙岗区文理科状元双双花落龙城高级中学,理科囊括全区前9名,文科囊括全区前11名。2017年,省考试院公布的重点大学自主招生综合评价排名中,龙高招生录取人数位列全省所有高中第18位,学校重本率连年攀升,2017年更突破50%

而龙高教育集团统领下的学校除了龙城高级中学以外,还有龙城初级中学、龙城小学、龙高集团东兴外国语学校、龙高集团EPC项目学校、龙岗建文外国语学校。其中,?龙城高级中学(教育集团)东兴外国语学校是20179月开办的一所九年一贯制区属公办学校,是为落实深圳“东进战略”规划,实施龙岗区政府2017年十大民生工程创办的新学校。

龙高集团东兴外国语学校秉承“突出外语 国际融合 全面发展”理念,着力打造“1+N”特色课程。学校以服务国际低碳城、德国小镇、墨尔本生命科学院的发展为目的,合理开发国际化办学模式,促进学子的全面发展。

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■配套优质教育资源的高性价比物业,深圳家庭的共同选择

随着粤港澳大湾区的崛起,在东进战略背景下,越来越多的人在龙岗买房、上学,为了应对龙岗区的教育缺口问题,以龙高集团东兴外国语学校为代表,龙岗“引进名校办名校”硕果累累。同时,作为深圳新房供应的主力区域,拥有优质教育资源的高性价比物业,也成为了众多置业者关注的焦点。

目前深圳实行的是“学区积分制”,换句话说,如果想要就近就读龙高教育集团旗下的东兴外国语学校,购房者首先要选择一个优质物业标的。目前东兴外国语学校周边在售的新房有君胜·熙珑山,二手房市场可以选择的有融富花园、西湖苑、东鸿雅居等。对于置业者来讲,新房特别是现房将是首选。

如果在东兴外国语学区范围内,同时还荟萃了幼儿园、小学等教育资源,覆盖了3-15岁年龄段的教育配套,这样的物业无疑能够为子女教育提供比较可靠的保障。在深圳教育资源日益紧张的客观条件下,教育配套完善的物业也将成为更多深圳家庭的共同选择。

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