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行业观察
致烟蒂族:底层信号在变向,当跟屁虫你别狂!

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.ccjgrow.com(半求·房地内参) 2019-05-10 11:42:59点击38


个奶奶的,最近在后台等每天经受那些呆瓜的轮番无理轰炸,真是火大。。即使在房地产专业界,跟屁虫、烟蒂族。。。也是很多很多了。他们关注和鼓吹的,往往是确定之后的趋势的尾段,要是听他们的,你的相对损失或者绝对损失是避免不了的。

你看看以前的一些这种呆瓜完全习惯性搞反了的历史,你就知道这种人,有tmd多捡烟屁股,多跟屁虫了吧:

①2008年社会即将转入金融化——需要用更多的钱解决问题,有的人却以为以后会用更少的钱解决问题而选择卖房。此后导致了天差地别的身家差距。

②国家强调要高质量发展,那显然房地产也应该吻合这个趋势。但有的人却大肆宣扬老破大、老破小---即使在任何时候任何地点都是受到金融歧视的也不符合逻辑、竟然能够流行,产生相对损失的人无数,绝对损失的也不在少数。

③仅仅因为二线价格便宜,奔赴了二线。而且不断的判断一线城市价格太高,将排挤市民,因此后市不乐观。结果却是一线城市涨得更快,因为还处于回波阶段而非扩散阶段。

④吃了第3条的亏,这些人就不顾一切奔赴一线。有的人还说什么什么武汉这样的强二线城市有什么好去的,又不是没地方去。但随即省城浪潮又来了,完全错过了强二线城市的两年三倍的大机会。

⑤吃了第4条亏以后,包括很多大v在内,又开始宣传强二线城市的机会了。而在2017年深圳这样的城市出现了价值再凝聚的机会,之前我不是计算过吗?深圳有超级都市豪宅的妥妥的最高自有资金投资回报率1年1.2倍啊,前些天尹香武发文章分析了。这是在其他产品几乎没涨的情况下,获得的极大回报!

⑥我现在可以预料,正是因为上述的一年1.2倍,一定会有很多的烟蒂族,在深圳的超级都市豪宅已经得到了快速而完整的体现的时候,又开始加码进入了,不断的恋战。

不是说深圳的超级都豪不好,而是说超级都市豪宅的价值再凝聚需要暂时休息。而且价值在凝聚之后的新的行情换了轨道——而我需要再经过一段时间保密才能对外公布——这个行情逾百分之九十的人没一点关系。正确的选择反而应该是不要恋战,而是转场!

看到了吧,这些人的前瞻性能力往往等于负值,而且他们还会选择打击有前瞻性的人,一旦说了一些他们还不知道的,不能预见的东西就破口大骂。不客气的说,太多的分析人士与营销策划都是跟在我后面捡扔掉的烟屁股呢!!!

也就是说打击对他有用的观点和人,这种反着来的现象只有在思想领域才层出不穷,蔚为壮观。我现在提醒说不要恋战而要转场,有的人又开始破口大骂。

经过比对和研究,武汉孔雀城地产的航天府·滨江苑,就因此凸显了出来,拥有本价狂、0-1两类行情机会。然后有的缺乏前瞻性的跟屁虫就开始大骂呀:这个项目距离那么远、目前还是没啥配套的,你凭什么推荐啊?对得起粉丝吗?

我的个乖乖,好哇,等一切都成熟了,等军工企业总部(现在过来了武船重工,航天系、航局系陆续会来)都聚集过来了,等企业更加密集了,等远期的地铁规划成为现实了,等这个郊区总部化了,等原本的远距离成为了城市的一部分了……那为什么还会均价5800卖给你?你竟然敢如此狂妄?

这个项目凸显出来,不就是因为有上述的这些趋势性的质变的可能吗,不就是为了捕捉全国建安成本万元化背景下首先消灭强二线城市内千元计价的大浪潮嘛——这个项目可是全国所有强二线城市内最便宜的!

难道投资推荐只是推荐最好的吗?如果投资就是推荐最好的,那还要研究个屁呀,谁不知道北上广深好?谁不知道北上广深的CBD好?但这是烧钱,不是投资。因为投资一定是缺钱状态下的概念,而且是要赚的比别人更快更多的概念。否则就不是投资,而是储蓄或者烧钱。这些呆瓜连这个基础的问题都不知道吗?还好意思来叫阵吗?

如果是这样,那很好办呢。那我告诉你吧,深圳很好,深圳湾1号的莱佛士公寓很好——我觉得这个再次为中国带来了颠覆性革新的公寓具备极佳的机会,未来一定会翻番,但它的价格应该在25万到30万元/㎡之间,单套的中间总价在一个亿吧。这种玩家很少的,如果在深圳,几乎普遍在我的接触范围之内了。

而除此之外,我之前准确把握的深圳价值再凝聚的行情需要暂停了,机会快速的向头部聚集,90%的人在深圳几年内的机会是没有了的。我的粉丝应该明白,2017年开始除了深圳的超级都市豪宅,我已经没有做过具体其他深圳项目的推荐,这就是一种趋势把握和合理的回避。

就此,我建议那些呆瓜你好好思考一下,为什么去年上半年政府还大力支持的农民房整治、房企接手农民房租赁,为什么到了去年年底就突然的崩解了。这个关系到成本的生存问题,你好好想想就能明白我为什么会说转场这段话。

农民房是深圳居住生态中最底层的,最底层的变化最后它的信号会被放大的,农民房的信号变化其实比商品房具备更强大的意义。请记住:这应该是深圳首次出现底层信号的方向性变化,以前从未有过。是顶层更离不开底层,而不是底层更离不开顶层。

所以呀,在思想判断领域,有时候不一定要自己会判断,只要你会识别也行的,会识别就能找到前瞻性。但太多的人不但不会识别,他还反识别——但凡更正确更前瞻的观点与人,他会一概否认,情绪激烈。

或许这种人是以此来掩盖自己的前瞻力无能吧。这些呆瓜是否明白,投资要的是前瞻,极端的说,非前瞻的一切东西都不是投资!你千万别捡烟屁股、你千万别当跟屁虫,除非你不想当投资者,除非你不想赚钱。

已经N次检验的烟蒂族,竟然当跟屁虫你就不要那么理所当然、大义凌人了,别以为占据人身攻击高地你就是赢家!

最后我还要提醒,研究是我的职业生命与乐趣所在,我是为了自己说话、体现水平而说话,不是求着谁买不买房。你买不买房我一点不关心。何况购房投资是有条件要求的、每个人只能根据自己的情况把握,不是一概而论的。

你也别把我当做销售人员、也别把我当资料查询员或者你的秘书,关于华夏幸福武汉孔雀城地产的航天府·滨江苑项目的情况,以及寻求代办服务,就不要再找我了。

这些事务性工作请直接联系城际全权代表18627725511胡女士,她和她率领的小组现在肯定是全国城际成交数量最多的王者团队了,之前的城际客户通过胡女士小组成交已近300套了,你找她们可以的。

■附:航天府·滨江苑文集

阅读如下武汉孔雀城地产的航天府·滨江苑的系列文章,有助于你全面了解情况,为决策提供关键性的帮助意见。点击标题可直接阅读(逆序排列):

⑧2019-05-07的《1套变16套:升产大跃进,享受盒裂变》

⑦2019-05-06的《龙市我胜王石,如今虎市眈眈:游牧投资论》

⑥2019-04-06的《见者捡宝:最后三类住宅行情首发》

⑤2019-03-20的《“万有斥力”的绝杀与绝机:6套逻辑》

④2019-03-13的《生路只两条,此道最轻松:50万翻升仗》

③2019-01-24的《时隔十二年,再现倒贴价:三房42万》

②2018-12-21的《4800元/㎡后面的国家坐庄…》

①2018-12-20的《惨绝房界的4800元/㎡及余…》


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